{"id":18351,"date":"2024-10-10T14:24:55","date_gmt":"2024-10-10T13:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.egowellness.it\/?p=18351"},"modified":"2024-10-21T10:03:51","modified_gmt":"2024-10-21T09:03:51","slug":"marco-catelli-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.egowellness.it\/en\/marco-catelli-immobiliare\/","title":{"rendered":"Marco Catelli, una finestra aperta sul mercato immobiliare lucchese: fotografia di un mondo che cambia"},"content":{"rendered":"\t\t
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C\u2019\u00e8 una differenza che diventa valore distintivo per chi \u00e8 professionista del mercato immobiliare. Ed \u00e8 la differenza tra conoscere un territorio e viverlo, amarlo con un garbo che spetta a noi evidenziarlo.
\u00a0
Marco Catelli da oltre 20 anni \u00e8 il punto di riferimento nel mercato immobiliare lucchese globale: affitti, compravendite, gestione di case vacanze. Non per modo di dire, bens\u00ec perch\u00e9 ha conquistato e consolidato la sua reputazione attraverso le eccellenti operazioni svolte e uno stile personale nel rapporto con i clienti, diventando anche il nostro punto di riferimento.
\u00a0
Ma torniamo alla differenza che non solo \u201cfa la differenza\u201d ma che ne genera anche valore: Marco Catelli \u2013 \u00a0e per la sua caratteristica discrezione non lo direbbe cos\u00ec \u2013 ama profondamente la sua citt\u00e0 e le terre che la circondano.
Ha scelto di vivere in centro di Lucca \u2013 magari d\u2019estate, senza neanche accendere l\u2019aria condizionata, a finestre aperte, e in qualsiasi altra stagione con le sue atmosfere \u2013 per gustarne la vitalit\u00e0 e le sfumature, proprio come le migliaia di persone che cercano di venire ad abitarvi e di cui comprende benissimo desideri ed esigenze. Nello stesso modo per chi invece preferisce le campagne, le neo valorizzate periferie, o altro ancora: ha sviluppato una particolare forma di empatia, discreta, silenziosa, operativa.
\u00a0
Nel raggio di un\u2019ora, da Lucca, in tutte le direzioni \u2013 Versilia, Garfagnana \u2013 la Marco Catelli Immobiliare<\/b><\/u><\/a> ha in gestione le migliori offerte di affitto, compravendita e case vacanze. Molte in esclusiva.
E non per caso, ma perch\u00e9 la cura che si dedica nello svolgere la propria missione quotidiana \u00a0\u2013 e noi lo sappiamo bene \u2013 nel tempo diventa il valore che possiamo offrire, ci\u00f2 che siamo e che ci distingue.<\/p>\n

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Marco Catelli Immobiliare emerge, \u00e8 un faro nel proliferare di molte agenzie immobiliari anche dell\u2019ultimo minuto, come ci si arriva?<\/strong>
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Sicuramente non in un giorno\u2026ormai sono pi\u00f9 di 20 anni anche se mi sembra ieri. Dicono che quando fai quello che ti piace il tempo non lo conti\u2026e infatti. Per\u00f2 \u00e8 passato. Adesso possiamo permetterci anche di guardare al percorso svolto e sentirsi gratificati dalla moltitudine di persone accompagnate lungo questa strada, e per le quali abbiamo contribuito ad esaudire progetti, sogni, a migliorare la qualit\u00e0 della loro vita.
Come fai poi a non appassionarti quando le persone si sentono pi\u00f9 felici?
\u00a0
Lo stress di una trattativa, che spesso coincide con cambi di vita importanti, comprende anche tutta una gamma di emozioni da ascoltare, capire, gestire. \u00a0Sono richieste competenze ed una speciale forma di empatia da tenere sempre ben \u201callenate\u201d, giusto?<\/strong>
\u00a0
Ogni trattativa ha la sua storia, ogni storia le sue caratteristiche. Come ogni lavoro che prevede una relazione con le persone l\u2019empatia \u00e8 fondamentale. Affinch\u00e9 si sviluppi in modo costruttivo, la prima condizione, secondo me, \u00e8 la serenit\u00e0 del contesto. E su questo abbiamo lavorato moltissimo. La nostra agenzia si distingue perch\u00e9 la nostra esperienza e affidabilit\u00e0 hanno generato nel tempo un network che ci garantisce delle esclusive, e l\u2019esclusiva consente di poter decidere senza pressioni, come molto spesso invece accade se un immobile, ad esempio, \u00e8 curato da pi\u00f9 agenzie.
Ti affidi a noi, e sai che ogni passaggio \u2013 dalla prima analisi, alla trattativa, e alla scelta finale oltre che ai pi\u00f9 capziosi passaggi burocratici, \u2013 saranno ben assistite, supportate, senza condizioni limitanti e senza stress.
\u00a0
Qual \u00e8 l\u2019attuale fotografia del mercato immobiliare a Lucca?<\/strong>
\u00a0
Negli ultimi anni c\u2019\u00e8 stato un cambiamento nel mercato.
Le compravendite nel 2021, post pandemia, hanno ricevuto una grossa spinta.
Si \u00e8 verificato un fenomeno singolare, perch\u00e9 durante il Covid molti hanno riscoperto lo spazio della casa, capendone magari la criticit\u00e0, pi\u00f9 o meno adatte alle funzionalit\u00e0 della famiglia. Ci sono state famiglie, purtroppo che si sono disgregate, e pertanto c\u2019\u00e8 stata la necessit\u00e0 di altri immobili.<\/p>\n

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Lucca poi \u00e8 stata \u201cpresa d\u2019assalto\u201d, \u00a0oltre che per la bellezza che gli appartiene, perch\u00e9 ritenuta ideale per la qualit\u00e0 della vita che offre e anche per la sua posizione strategica: vicinanza all\u2019aeroporto, al mare, alla montagna, alle citt\u00e0 d\u2019arte pi\u00f9 conosciute.<\/p>\n

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I principali flussi di provenienza?<\/strong>
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Un boom di richieste di residenza a Lucca soprattutto da persone del nord Italia e nord Europa.
Negli ultimi 3 anni nell\u2019affitto abitativo c\u2019\u00e8 stata una impennata \u2013 nord europa, nord Italia, molti americani e qualche asiatico che hanno scelto Lucca per risiedervi anche per lunghi periodi. Se ci prestiamo attenzione si nota anche giornalmente, vivendo il centro storico. Ti accorgi che il tessuto sociale \u00e8 cambiato, e che non si tratta di turismo, ma proprio di un\u2019espansione della cittadinanza.
\u00a0
Molte richieste quindi, sia di acquisto che di affitto: ma il mercato lucchese riesce a sostenerle?<\/strong>
\u00a0
E\u2019 oramai sotto gli occhi di tutti che ci sia molta pi\u00f9domanda che offerta, e che quindi trovare uno spazio abitativo \u00e8 diventata una missione assai difficile. La naturale conseguenza \u00e8 che i prezzi si sono alzati.
Ci sono delle vere e proprie \u201ccorse\u201d per accaparrarsi un buon immobile quando si presenta sul mercato.
Oltre a questo dobbiamo considerare anche un aspetto chea mio parere non aiuta questa situazione che si \u00e8 venuta a creare. Le leggi italiane relative alle locazioni.
Esse risultano stantie e di conseguenza poco attuali, vistaanche l\u2019evolversi della vita di oggi e la direzione presa oramai da anni dal mercato degli affitti; spesso il rispetto di alcune di queste norme generano difficolt\u00e0 nella stipula di alcuni tipi contratti come ad esempio il contratto abitativo ad uso transitorio, ci sono molti ostacoli nell\u2019attuazione di alcune condizioni, \u00e8 palese che le norme di questo settore risultano poco adattabili sia al contesto odierno che alla velocit\u00e0 della vita moderna.
Consapevoli di tutti questi aspetti, siamo ben preparati e pronti a consigliare ad i nostri clienti le possibili soluzioni da adottare in ogni passaggio.
\u00a0
Quali sono le soluzioni che la Marco Catelli offre in tal senso?<\/strong>
\u00a0
La nostra rete consolidata nel tempo, \u00e8 una rete di sicurezza per il cliente. Ci permette di ricevere in gestione immobili direttamente dai mandanti, cos\u00ec che molte delle nostre offerte possono essere trattate con pi\u00f9 tranquillit\u00e0. Sebbene certo la tempestivit\u00e0 gioca un ruolo importante.
Attraverso poi un\u2019attenta gestione della comunicazione informiamo costantemente la nostra community sia tramite le pubblicazioni dei nuovi immobili acquisiti che tramite il nostro Blog riguardo a tutto quello che gira intorno al mercato immobiliare.
\u00a0
Perch\u00e9 siete davvero un game changer?<\/strong>
\u00a0
Consulenza globale. Velocit\u00e0, realizzabile nei tempi brevi. Tempestivit\u00e0 e discrezione.
Una grande network, un ampio parterre di immobili, ampi contatti con imprese, aziende e professionisti.<\/p>\n

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Un traguardo importantissimo 20 anni di attivit\u00e0 di cui essere fieri!<\/strong>
\u00a0
Nasce 20 anni fa, proprio di settembre, con una costola della dimensione attuale. Perch\u00e9 20 anni fa mi occupavo esclusivamente del mercato degli affitti, e l\u2019agenzia nacque per cercare di fare un lavoro particolare sul mercato degli affitti sia abitativi che non. C\u2019era una forte necessit\u00e0 della gestione di tante propriet\u00e0 di cui Lucca \u00e8 ricca, perch\u00e9 come \u00e8 oramai noto l\u2019investimento immobiliare \u00e8 sempre stato per i lucchesi una corrente importante di investimento. Molti dei nostri concittadini hanno seconde e terze case che danno in affitto.
Anche per questo decisi di aprire un\u2019attivit\u00e0 mia, Studio Affitti.
Mi lasciai conoscere come professionista affidabile e serio, poi negli anni molti miei clienti cominciarono quindi a chiedermi anche di occuparmi delle compravendite, e con grande naturalezza mi avvicinai anche a quel tipo di mercato.
Circa dieci anni fa quindi ampliai la mia struttura anche al settore delle compravendite e lanciai Studio Vendite.<\/p>\n

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La trasformazione definitiva arriva nel 2020 con la Marco Catelli Immobiliare: affitti, vendita ed affitti brevi, con la Studio Holydays, con la quale gestiamo i diversi immobili sia per gli affitti stagionali che anche nei periodi delle varie manifestazioni che si tengono nella nostra citt\u00e0.
Da noi trovi il consulente globale.
Sia nel privato che nel commerciale, con i capannoni aziendali i negozi e gli immobili ad uso ufficio.
Sei certo di sentirti libero di scegliere.
Se parli con un\u2019agenzia immobiliare che tratta solo afftti, o solo compravendite, pu\u00f2 spingere su interessi specifici di settore, noi occupandoci della globalit\u00e0 del mercato abbiamo un approccio diverso, ti garantiamo la tranquillit\u00e0 e la sicurezza che la tua scelta sia per te davvero la pi\u00f9 conveniente.
In sintesi vogliamo proporre nel mercato una figura, quella del consulente immobiliare, \u00a0che ti pu\u00f2 dare un indirizzo senza avere un interesse specifico.<\/p>\n

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Aneddoti speciali?<\/strong>
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Sapevo che me lo chiedevi. Ma intuisci quanto la mia riservatezza sia per me un valore\u2026Ti dico solo che ci rende orgogliosi il fatto di aver trovato la giusta casa ad alcuni personaggi noti nel campo artistico sia italiano che internazionale che hanno scelto Lucca come residenza, oltre alla grande soddisfazione \u2013 ad esempio \u2013 di individuare, ormai da anni, le giuste collocazioni per moltesociet\u00e0 editrici e giornalistiche ospiti di Lucca Comics & Games. Poi ve ne sarebbe molti altri ma sarebbe un racconto certamente molto lungo.
\u00a0
Se alziamo lo sguardo dalla fotografia iniziale, quale orizzonte si presenta per voi fuori dalla finestra?
\u00a0<\/strong>
Sicuramente nuove sfide e il piacere di vedere il sorriso negli occhi di tanti. Dalla coppia giovane al viaggiatore appassionato, dagli imprenditori che cercano nuovi spazi oltre a tutti i tipi di famiglie. L\u2019orizzonte \u00e8 quello di chi cerca casa e di chi la trova. Cosa c\u2019\u00e8 di pi\u00f9 bello?<\/p>\n

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